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发稿时间:2019-04-25 15:36 来源:皇冠信用网百度贴吧 阅读量:162
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皇冠信用网百度贴吧皇冠信用网百度贴吧皇冠信用网百度贴吧 一位接近阳光城的知情人士向财联社记者透露,由于上海嘉闻现所持阳光城股份,已处于全流通状态,现有多家保险及大型机构愿通过大宗交易或协议转让等方式受让其持所持阳光城股份,且阳光集团对上海嘉闻持股退出也早有预案,借此也在甄选和优化股东结构,并将籍此引入战略投资者入股阳光城。 财联社曾于2月13日独家报道,绿地有意接手中民投的上海董家渡地王项目。2月14日晚,绿地控股公告称,收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权,交易价格为121亿元。 “中民投自去年10月开始就和其他企业洽谈出售资产了,彼时绿地已和中民投在洽谈收购董家渡项目事宜。”一位接近绿地方面的人士向记者表示,绿地事业二部原本准备去福建做产业园,但由于董家渡项目落袋,绿地事业二部得以“咸鱼翻身”。 事实上,由于资金缺口较大,出售董家渡项目只是中民投“断臂自救”的其中一步。据21世纪经济报道,中民投已拟定出售资产清单计划,涉及航空融资租赁、健康融资租赁、地产开发、装配式建筑、环保、医院六大板块。地产开发板块中,除董家渡项目外,中民投于2015年收购的上置集团、2016年收购的亿达中国也在拟退出之列。 当日晚间,中民投回应证券时报称,中民投旗下公司中民嘉业于2015年12月以上海嘉闻为主体以定增方式参与了阳光城项目,所获的股票已于2018年12月到期解禁。根据既定的投资策略,在解禁后公司有权依据证监会相关减持规定进行减持。中民投会依据自身资金状况、股票市场表现、公司盈利预期等作出相应持有或退出决策。 阳光城一位高管向财联社记者表示,上海嘉闻只是阳光城名义上单一第一大股东、纯财务投资人,对阳光城经营无任何控制与重大影响。阳光城的控股股东及其一致行动人对阳光城的持股比例超过45%,绝对控股阳光城。阳光集团最近在二级市场持续增持阳光城股份,进一步巩固控股股东地位及股东名册上单一最大股东的法律地位和实际控制地位。 尽管目前中民投有意减持上述三家上市房企的股份,但财联社通过对比其最初入股成本及当前各企业股价后发现,中民投的投资难言浮盈。 据了解,2015年12月30日,阳光城以6.16元/股的价格,引入中民投旗下上海嘉闻。相关资料显示,算上近3年分红方案,上海嘉闻的持股成本在6元/股左右。若转让价低于6元/股,则属于折价出让。业内人士表示,在借贷成本逐年升高背景下,对于中民投而言,投资45亿元,持股逾3年仍未有足够的盈余,即可视为亏损。 2015年9月,上置集团宣布,中民投旗下的中民嘉业入股上置集团,持有149亿股股份,占比72.45%,成为第一大股东。截至目前,中民投持有上置集团已发行普通股比例的74.85%。根据当时的认购资料,中民嘉业以每股0.10港元认购上置集团配发的股份。截至2月19日收市,上置集团的股价为0.137港元/股。 2016年11月,中民投以30.14亿港元收购亿达中国53%的股份,成为控股股东,交易收购价2.2港元/股。2月19日亿达中国股价为2.35港元/股,仅较中民投收购价高出0.15港元/股。 就亿达中国而言,1月31日,标准普尔宣布,将亿达中国的长期发行人评级由“B-”调低至“CCC+”,而其高级无抵押票据评级亦由“CCC+”下调至“CCC”,评级展望为“负面”。 标普认为亿达业务未能产生足裕现金流,将令公司未来两年的负债率上升,撇除土地出售收益后,估计亿达2018年的合约销售约60亿元,较2017年减少18%。 此外,财报数据显示,截至2018年6月30日止6个月,上置集团收入8.1亿元,同比增长56%。该公司股东应占净利润8240.9万元,同比减少87%。每股盈利仅0.004元,不派息。 2月19日,保利协鑫发布公告称,公司与协鑫新能源发展签订补充协议,各方协定将贷款协议项下部分本金额(7000万美元,相当于约5.4936亿港元)之还款日期由2019年2月19日延长至2019年11月18日。利率将为每年8%,按实际贷出日数且一年共计360日计算。 据保利协鑫2018年4月公告,保利协鑫(作为贷方)与协鑫新能源发展(协鑫新能源间接持有的全资附属公司,作为借方)订立之贷款协议, 根据该协议该公司同意授出本金额110000000美元的贷款(相当于约863280000港 元)予协鑫新能源发展。 保利协鑫表示,补充贷款协议条款乃由有关各方经公平磋商协定。董事会认为延长贷款协议项下部分本金之还款日期可帮助协鑫新能源集团改善其现金流。补充 贷款协议亦将为本集团带来额外利息收入。 2014年,协鑫系旗下保利协鑫入主港股上市公司协鑫新能源,后者短短三年间发展为中国最大的民营光伏发电企业。至2017年6月底总装机容量达到5.1GW,装机容量为中国第二大及民营企业最大。 以协鑫新能源旗下运营主体之一苏州协鑫新能源投资有限公司为例,2016年-2020 年,公司需累计投入资本金291.52亿元,累计项目资金需求达1166.06亿元。 协鑫新能源执行董事兼首席财务官汤云斯去年公开表示,“我们的目标是降负债,稳增长。目前我们正通过从上市公司、国内控股公司、电站项目三个层面,来引进战略投资者,包括正在跟大型的金融机构商谈合作,来实现这一目标。”

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